Взять кредит под залог жилья

В отличие от скромных ссуд, кредит под залог жилья позволяет сразу замахнуться на покрытие каких-то крупных нужд. Обычно физическим лицам предлагают два основных вида продуктов. Первый – кредит под «недвижку». Второй тип финансовых продуктов представляет собой возможность выставить в качестве залога какое-то ценное, но движимое имущество: машину, оборудование и прочие вещи, имеющие значительную ценность. Более дешевыми всегда будут займы под залог жилья. Конечно, важно учитывать ликвидность и желание конкретной организации иметь дело именно с вашим залогом. Но чисто теоретически тут все проще и намного выгоднее.

Взять кредит под залог жилья

Почему кредиты под залог жилья настолько популярные?

Дело в том, что чем лучше ваше обеспечение, тем более выгодным клиентом вы становитесь для банка. Если к этому прибавить еще и наличие хорошей кредитной истории и зарплаты, то выдать на руки могут вполне внушительную сумму, которую тратить будете на свое усмотрение.

Ничем не обеспеченные займы – это самые рисковые продукты для банков. В то же время чем лучше ваш залог, тем больше денег вы получите. Проценты банку также зависят во многом от ценности залога. А еще можно не переживать о периоде пользования средствами, ведь многие кредиты можно погашать в течение 10-20 лет.

Взять кредит под залог жилья Взять кредит под залог жилья

Страхование и комиссия за оценку жилья.

Первой ложкой дегтя может стать информация о необходимости страхования жилья. Ведь банк не просто так выдает средства на руки. Ему нужно убедиться в том, что его личные активы также надежно вложены. Выдавая вам ссуду, банковское учреждение слишком сильно рискует. Даже с учетом того, что имеет право продать ваш залог, если вы перестанете вносить плату за тело кредита. Недвижимость может упасть в цене, может быть подвержена форс-мажорным обстоятельствам и так далее. Чтобы наверняка убедиться в выгоде выдачи вам ссуды, банк потребует страховку. Причем некоторые организации вынуждают заемщиков страховать также собственную жизнь и здоровье.
Нужно учитывать и то, что придется проводить оценку жилья, чтобы выяснить точный рыночный ценник.

Кому с радостью выдадут кредит под залог?

Среди стандартных требований значится возраст от 21 до 75 лет. Ряд структур добавляют к этому еще и свои специфические требования. Если под них вы точно не подходите, поищите другой банк.

Очень важна постоянная регистрация, а еще наличие ежемесячных поступлений на карточный счет. Обычно в банке интересуются стажем и хотят, чтобы он был не менее 6 месяцев. Причем отработать этот период вы обязаны на одном месте.

Справки о доходах также будут весомым преимуществом. Если вы готовы подать бумагу 2-НДФЛ, то это вообще прекрасно. Однако не всем банкам нужен этот документ. Иногда выясняется, что достаточно копии трудовой или же заявления в свободной форме.

На что выдают кредит под залог жилья?

Перечень нужд, которые можно удовлетворить, поистине широк:

— есть шанс купить машину,

— инвестировать в еще один объект недвижимости,

— совершить крупную покупку, скажем, потратиться на редкое оборудование.

Поскольку деньги ссужают всего под 14-15% годовых, то это действительно самый дешевый кредит на рынке. В странах Европы процент еще ниже, а потому очень выгодно оформлять займ на так называемое высвобождение капитала.

Например, вы берете кредит с обеспечением и начинаете инвестировать в строительство. На этом этапе будущие жильцы получают наиболее выгодные условия от застройщиков (некоторые даже дают скидки). Если проект завершается своевременно, то жилье можно быстро продать, рассчитаться с банком за кредит, а на руки оставить приличную сумму. Вот почему в некоторых странах называют залоговые ссуды займами «на высвобождение капитала». По факту так и есть, ведь вы заставляете деньги, которые были предварительно вложены в недвижимость, работать.

Плюсы кредитов под залог жилья.

1. Банк вообще ничего не контролирует. Можно хоть в кругосветное путешествие отправиться, хоть ателье по починке нижнего белья открывать. Это сугубо ваше дело.
2. Можно получить до 80-85% суммы, в которую оценено жилье.
3. Можно буквально «оживить» средства, заставив капитал работать на ваше будущее. Только придется высчитать риски и не ошибиться с целью вложения полученных денег.

Добавить комментарий

*